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定金与订金区别:哪个能退?哪个不能退?
浏览:85发布时间2017/10/20来源:未知

  朋友问:“买房时,是交订金还是定金?”对于定金与订金,大家非常熟悉。音虽同,但概念完全不同。针对的法律规定也是不一样。下面成都泰仁律师事务所小编为大家讲述关于定金与定金的案例及法律分析:

合同上是定金还是订金?

  《案例》

  近日李小姐与王先生在一家房地产公司购房,介绍时感觉还可以,工作人员让交了5万元“订金”说后面可以退,当房地产公司的工作人员拿出定金条时,李小姐发现上面写的是“定金”而不是“订金”,李小姐心想,虽然“定金”与“订金”一字之差,但是在法律上意义却相差甚远。

  定金与订金区别:哪个能退?哪个不能退?

  “定金”在法律上有比较严格的界定,如果李小姐过后反悔不想在这购房,除非有证据证明房子不符合要求,否则这笔钱是不能退的。“定金”在《合同法》上是承担违约责任的形式之一,它的基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形:一是当李小姐和房地产公司的合同正常履行时,定金充作价款;二是合同不能正常履行时,定金则作为罚则。如果是李小姐违约,那么她无权收回这笔钱。如果是房地产公司违约,则应该双倍返还。

  而与“订金”的一字之差在法律上则没有严格的界定,从文字的理解上来说,“订”的含义是订立、预订之意。按照相关规定,如果李小姐跟房地产公司签订的是“订金”协议,如果她不想在这购房,这5万元钱是应该无条件退还给李小姐的。所以,大家在消费过程中一定要头脑清醒,区分清楚“定金”和“订金”,以免在消费过程中经济受损失。

  房地产公司在开始时口头承诺不满意5万元随时退还,却在写收据时做字面的文章,当消费者提出不满意时,拒不退还5万元,涉嫌欺诈。一旦出现争议,商家就会矢口否认,可能消费者无法提供证据证明欺诈的存在,但却实实在在影响着企业的形象和信誉。

  不要随便交付定金,警惕上当受骗

  成都泰仁律师事务所律师提醒:定金交付容易、要回难,因此,不要随便向商家交付定金,要注意消费协议内容,要特别警惕“定金一律不退”之类的条款,以免上当受骗。在签协议、交付定金前,特别要多方面考察清楚商家的信誉、能力水平。如果商家做出了口头承诺,在签订协议书时必须将他们的承诺写进去,书面化以保留证据,不要因怕麻烦,碍于面子等不写进协议,给自己的消费带来隐患。提倡消费者科学、理性消费,避免盲目、冲动消费。

  以上就是小编为你整理的法律知识,“定金”在法律上有比较严格的界定,而与“定金”一字之差的“订金”在法律上则并没有严格的界定,从文字的理解上来说,“订”的含义是订立、预订之意。

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